位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价实务基础2009年土地估价师《土地估价实务》真题

按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,下列房屋拆迁不需要进行补偿的有( )。

发布时间:2024-07-10

A.尚有半年到期的临时用地上的简易房屋

B.平房屋顶搭建的屋顶棚屋

C.占用公共设施用地建造的商业店铺

D.住宅小区建设的车棚

E.没有取得建设用地规划许可证而建成的房屋

试卷相关题目

  • 1按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,在征收50亩耕地、5亩乡镇企业建设用地时,应支付的征收土地补偿费有( )。

    A.被征收土地需要供养人员的失业保障金

    B.土地补偿费

    C.被征收耕地需要安置的农业人口的安置补助费

    D.青苗补偿费

    E.地上附着物的补偿费

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  • 2土地估价报告审核的主要内容有( )。

    A.估价假定前提和限制条件

    B.市场分析过程

    C.估价技术路线、方法选择及运用

    D.估价结果

    E.参加现场踏勘的人员

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  • 3土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有( )。

    A.容积率

    B.周围土地利用环境

    C.建筑物高度

    D.覆盖率限制

    E.用途

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  • 4在土地估价资料收集中,下列选项属于产权登记资料的是( )。

    A.国有土地所有证

    B.国有土地使用证

    C.房屋所有权证

    D.土地登记卡

    E.城镇规划图

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  • 5某宗地工业用地位于城市仓储加工区,在进行宗地价格评估时,下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有( )。

    A.将该部分用地分割出来,按照住宅用途进行评估

    B.将该部分用地分割出来,按照综合用途单独进行评估

    C.纳入工业配套设施用地,按工业用途进行评估

    D.按委托估价方的要求进行用途设定和评估

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  • 6利用样点地价评估基准地价时,样本数据检验应注意( )。

    A.同一土地级别中,同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验

    B.同一土地级别中,不同交易方式计算的样本地价,也要通过样本总体同一性检验

    C.用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验

    D.用均值一方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除

    E.用£检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除

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  • 7下列房地产开发活动,可采用剩余法进行评估的是( )。

    A.开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格

    B.投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价

    C.投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本

    D.投资者估算建设项目的预期利润

    E.市政府办公楼改造的地价评估

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  • 8下列选项中,必须计入土地开发费的有( )。

    A.土地平整费

    B.小区开发费

    C.公交站点建设费

    D.公用设施配套费

    E.客运铁路专线

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  • 9宗地估价时,下列关于确定估价基本事项描述正确的是( )。

    A.确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门

    B.估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等

    C.应根据估价期日确定估价日期

    D.应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日

    E.应根据委托方的要求确定估价目的

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  • 10下列关于政府干预地价过度上涨的正确说法是( )。

    A.征收土地增值税,用于政府基础设施建设

    B.保证政府对土地的绝对控制权

    C.促进正常土地市场的建立,使土地的转移、流动正常化

    D.使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调

    E.满足社会各部门发展对土地的需求,防止土地资源和资产浪费

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