（多选题）对印花税予以免征的房地产交易行为有（

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• 1（多选题）商品房现房销售应具备的条件主要包括（ ）。

  A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

  B.持有建设工程规划许可证

  C.已通过竣工验收

  D.物业管理方案已落实

  E.取得商品房销售许可证

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• 2（多选题）房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

  A.商品房销售委托书

  B.商品房选址意见书

  C.商品房销售许可证

  D.预售房屋所有权证书

  E.销售场所的房屋租赁合同

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• 3（多选题）《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。

  A.供水、供电等单位与开发企业的关系

  B.业主相互之间的关系

  C.业主与物业服务企业之间的关系

  D.开发企业与业主、物业服务企业之间的关系

  E.社区居委会与业主大会、业主委员会的关系

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• 4（多选题）根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》，限制被执行人转让其房地产的 情形有（）。

  A.违反限制高消费令的

  B.违反财产报告制度的

  C.以转移财产方法规避执行的

  D.因没有履行能力而不能履行法律义务的

  E.无正当理由拒不履行执行和解协议的

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• 5（多选题）离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠予或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（ ）。

  A.《个人无偿赠予不动产登记表》

  B.离婚证原件及复印件

  C.双方当事人身份证明原件及复印件

  D.房屋所有权证原件及复印件

  E.无偿赠予公证文件及复印件

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• 6（多选题）住房公积金制度的作用有（ ）。

  A.增加职工工资中的住房消费含量

  B.减轻职工住房负担

  C.增强职工解决住房问题的能力

  D.抑制买房消费

  E.提供比商业贷款利率低的公积金贷款

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• 7（多选题）全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有（）。

  A.《城市房地产管理法》

  B.《土地管理法》

  C.《土地管理法实施条例》

  D.《住房公积金管理条例》

  E.《城市房地产转让管理规定》

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• 8（多选题）《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。

  A.建筑面积

  B.使用面积

  C.单元

  D.套

  E.套内建筑面积

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• 9（多选题）2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有 关问题的通知》（建房［2010）53号），对加强商品房预售监管做出了明确规定，要（）。

  A.严格商品住房预售许可管理

  B.强化商品住房预售方案管理

  C.严格商品住房定金管理

  D.完善预售资金监管机制

  E.严格预售商品住房退房管理

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• 10（多选题）下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。

  A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房

  B.房地产开发公司返本销售商品房

  C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用

  D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房

  E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

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