（多选题）《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。

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• 1（多选题）根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》，限制被执行人转让其房地产的 情形有（）。

  A.违反限制高消费令的

  B.违反财产报告制度的

  C.以转移财产方法规避执行的

  D.因没有履行能力而不能履行法律义务的

  E.无正当理由拒不履行执行和解协议的

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• 2（多选题）离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠予或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（ ）。

  A.《个人无偿赠予不动产登记表》

  B.离婚证原件及复印件

  C.双方当事人身份证明原件及复印件

  D.房屋所有权证原件及复印件

  E.无偿赠予公证文件及复印件

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• 3下列关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。

  A.需办理出让手续,应由出让方缴纳土地出让金

  B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C应由受让方办理土地使用权出让手续,不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续,但受让方应缴纳土地使用权出让金

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• 42014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房,2016年2月以60万元出 售。刘某应缴纳增值税额为（ ）元。

  B.11 000

  C.25 000

  D.30 000

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• 5下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述中，错误的是（

  A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

  B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

  C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时 办理入网手续和网上用户认证

  D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

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• 6（多选题）房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

  A.商品房销售委托书

  B.商品房选址意见书

  C.商品房销售许可证

  D.预售房屋所有权证书

  E.销售场所的房屋租赁合同

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• 7（多选题）商品房现房销售应具备的条件主要包括（ ）。

  A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

  B.持有建设工程规划许可证

  C.已通过竣工验收

  D.物业管理方案已落实

  E.取得商品房销售许可证

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• 8（多选题）对印花税予以免征的房地产交易行为有（

  A.个人转让家庭唯一住房

  B.个人购买经济适用住房

  C.个人承租廉租住房

  D.经营管理单位出租公共租赁住房

  E.个人购买临街商铺

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• 9（多选题）住房公积金制度的作用有（ ）。

  A.增加职工工资中的住房消费含量

  B.减轻职工住房负担

  C.增强职工解决住房问题的能力

  D.抑制买房消费

  E.提供比商业贷款利率低的公积金贷款

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• 10（多选题）全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有（）。

  A.《城市房地产管理法》

  B.《土地管理法》

  C.《土地管理法实施条例》

  D.《住房公积金管理条例》

  E.《城市房地产转让管理规定》

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