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(多选题)下列行为中,属于违反商品房销售管理规定的行为有( )。

发布时间:2021-12-09

A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房

B.房地产开发公司返本销售商品房

C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用

D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房

E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

试卷相关题目

  • 1(多选题)2010年,住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有 关问题的通知》(建房[2010)53号),对加强商品房预售监管做出了明确规定,要()。

    A.严格商品住房预售许可管理

    B.强化商品住房预售方案管理

    C.严格商品住房定金管理

    D.完善预售资金监管机制

    E.严格预售商品住房退房管理

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  • 2(多选题)《商品房销售管理办法》规定,商品房销售可以按()计价。

    A.建筑面积

    B.使用面积

    C.单元

    D.套

    E.套内建筑面积

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  • 3(多选题)全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有()。

    A.《城市房地产管理法》

    B.《土地管理法》

    C.《土地管理法实施条例》

    D.《住房公积金管理条例》

    E.《城市房地产转让管理规定》

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  • 4(多选题)住房公积金制度的作用有( )。

    A.增加职工工资中的住房消费含量

    B.减轻职工住房负担

    C.增强职工解决住房问题的能力

    D.抑制买房消费

    E.提供比商业贷款利率低的公积金贷款

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  • 5(多选题)对印花税予以免征的房地产交易行为有(

    A.个人转让家庭唯一住房

    B.个人购买经济适用住房

    C.个人承租廉租住房

    D.经营管理单位出租公共租赁住房

    E.个人购买临街商铺

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  • 6(多选题)下列行为中,免征契税的情形有()。

    A.法定继承人继承房屋

    B.祖父母赠予孙女住房

    C.事业单位购买办公楼

    D.因地震住房灭失重新购买住房

    E.非法定继承人根据遗嘱承受房屋

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  • 7(多选题)下列关于住房转租的说法中,正确的有()。

    A.承租人转租住房,应当经出租人书面同意

    B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C.转租合同有效期间,即使原房屋租赁合同终止,转租合同仍然有效

    D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

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  • 8(多选题)房地产开发企业应当在商品住房交付使用时,向购买人提供()。

    A.《住宅质量保证书》

    B.《住宅使用说明书》

    C.《房屋建筑工程质量保修办法》

    D.《建筑工程质量保证书》

    E.《工程竣工验收成功报告》

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  • 9(多选题)下列关于房屋登记费说法中,正确的是()。

    A.因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费

    B.经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记,不收取房屋登记费

    C.住房登记以每件80元标准收费

    D.农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费

    E.非住房登记以每件550元标准收费

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  • 10下列与房地产有关的法律法规中,属于行政法规的是( )。

    A.《物业管理条例》

    B.《房地产经纪管理办法》

    C.《中华人民共和国物权法》

    D.《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》

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