借款人申请个人商用房贷款，须具备的基本条件包括（ ）。

试卷相关题目

• 1商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）

  A.估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行骗贷

  B.未按权限审批贷款

  C.开发商不具备房地产开发的主体资格

  D.开发项目“五证”虚假或不全

  E.开发商同时开发多个项目

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• 2借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有（ ）。

  A.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

  B.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

  C.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含）~60周岁（不含)之间

  D.借款人在银行开立个人结算账户

  E.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）

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• 3借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（ ）。

  A.借款人与售房人签订的商品房销（预)售合同或房屋买卖协议原件

  B.借款申请表

  C.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件

  D.营业执照及相关行业的经营许可证

  E.收人证明和有关资产证明材料

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• 4在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调査和审查要重点关注（）。

  A.抵押文件资料的真实有效性

  B.抵押物存续状况的完好性

  C.抵押物的合法性

  D.抵押物的易变现性

  E.抵押物权属的完整性

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• 5下列关于农户贷款的表述，错误的有（ ）。

  A.鼓励采用借款人自主支付方式进行支付

  B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制

  C.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式

  D.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式

  E.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确 定贷款期限

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• 6以质押方式申请个人经营贷款时，可作为质物的有（ ）。

  A.定期储蓄存单

  B.凭证式国债（电子记账）

  C.记账式国债

  D.土地所有权

  E.集体所有的土地使用权

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• 7贷款人受理借款人个人经营贷款申请后，应履行尽职调査职责，对个人经营贷款申请内容和相关情况的（ ）进行调查核实，形成贷前调查报告。

  A.真实性

  B.准确性

  C.完整性

  D.审慎性

  E.合法性

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• 8对个人经营贷款申请人进行贷前调查，可采取的调査方式有（ ）。

  A.审査借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人信用

  D.实地调査

  E.电话调査

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• 9个人经营贷款中银行贷款审查应对（ ）进行全面审查。

  A.贷前调查人提交的个人经营贷款调查审查审批表

  B.贷款调查内容的合法性

  C.贷款调査内容的合理性

  D.贷款调查内容的准确性

  E.贷款调查内容的可靠性

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• 10个人经营贷款发放后，贷款人要按照（）的原则要求进行贷后检查。

  A.主动

  B.动态

  C.持续

  D.静态

  E.被动

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