在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调査和审查要重点关注（）。

试卷相关题目

• 1下列关于农户贷款的表述，错误的有（ ）。

  A.鼓励采用借款人自主支付方式进行支付

  B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制

  C.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式

  D.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式

  E.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确 定贷款期限

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• 2个人经营贷款借款人不能妥善保管、合理使用银行贷款抵押物的，银行可以要求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应（ ）。

  A.把借款人列入黑名单公布

  B.对借款人加收罚息

  C.依法提前收回贷款

  D.按合同约定提前收回贷款

  E.向法院提起诉讼

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• 3银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采 取的措施有（ ）。

  A.提前收回全部贷款本息

  B.提前收回部分贷款本息

  C.将借款人纳入银行不良信用客户名单库

  D.追加银行认可的质押物

  E.追加银行认可的其他抵押物

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• 4个人经营贷款业务中，存在下列（ ）情况的担保机构，银行应暂停与其合作。

  A.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用

  B.经营出现明显的问题

  C.有违法、违规经营行为

  D.同时与多家银行合作

  E.已合作的业务出现严重不良贷款

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• 5个人商用房贷款的贷款审批需审査的内容包括（ ）。

  A.商用房的地段及质量状况

  B.借款申请人的资信是否良好

  C.贷款用途是否合规

  D.抵押房产权属关系是否清晰

  E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

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• 6借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（ ）。

  A.借款人与售房人签订的商品房销（预)售合同或房屋买卖协议原件

  B.借款申请表

  C.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件

  D.营业执照及相关行业的经营许可证

  E.收人证明和有关资产证明材料

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• 7借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有（ ）。

  A.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

  B.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

  C.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含）~60周岁（不含)之间

  D.借款人在银行开立个人结算账户

  E.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）

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• 8商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）

  A.估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行骗贷

  B.未按权限审批贷款

  C.开发商不具备房地产开发的主体资格

  D.开发项目“五证”虚假或不全

  E.开发商同时开发多个项目

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• 9借款人申请个人商用房贷款，须具备的基本条件包括（ ）。

  A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

  B.具有合法有效的身份i砂月、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明）

  C.具有良好的信用记录和还款意愿

  D.具有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力

  E.具有所购商用房的商品房销（预)售合同或房屋买卖协议

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• 10以质押方式申请个人经营贷款时，可作为质物的有（ ）。

  A.定期储蓄存单

  B.凭证式国债（电子记账）

  C.记账式国债

  D.土地所有权

  E.集体所有的土地使用权

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