商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）

试卷相关题目

• 1借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有（ ）。

  A.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

  B.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

  C.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含）~60周岁（不含)之间

  D.借款人在银行开立个人结算账户

  E.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）

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• 2借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（ ）。

  A.借款人与售房人签订的商品房销（预)售合同或房屋买卖协议原件

  B.借款申请表

  C.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件

  D.营业执照及相关行业的经营许可证

  E.收人证明和有关资产证明材料

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• 3在个人经营贷款业务操作中，对抵押物的调査和审查要重点关注（）。

  A.抵押文件资料的真实有效性

  B.抵押物存续状况的完好性

  C.抵押物的合法性

  D.抵押物的易变现性

  E.抵押物权属的完整性

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• 4下列关于农户贷款的表述，错误的有（ ）。

  A.鼓励采用借款人自主支付方式进行支付

  B.农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制

  C.农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式

  D.一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式

  E.农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确 定贷款期限

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• 5个人经营贷款借款人不能妥善保管、合理使用银行贷款抵押物的，银行可以要求借款人停止其行为，恢复抵押物价值，借款人不予履行的，应（ ）。

  A.把借款人列入黑名单公布

  B.对借款人加收罚息

  C.依法提前收回贷款

  D.按合同约定提前收回贷款

  E.向法院提起诉讼

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• 6借款人申请个人商用房贷款，须具备的基本条件包括（ ）。

  A.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

  B.具有合法有效的身份i砂月、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明）

  C.具有良好的信用记录和还款意愿

  D.具有稳定的收人来源和按时足额偿还贷款本息的能力

  E.具有所购商用房的商品房销（预)售合同或房屋买卖协议

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• 7以质押方式申请个人经营贷款时，可作为质物的有（ ）。

  A.定期储蓄存单

  B.凭证式国债（电子记账）

  C.记账式国债

  D.土地所有权

  E.集体所有的土地使用权

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• 8贷款人受理借款人个人经营贷款申请后，应履行尽职调査职责，对个人经营贷款申请内容和相关情况的（ ）进行调查核实，形成贷前调查报告。

  A.真实性

  B.准确性

  C.完整性

  D.审慎性

  E.合法性

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• 9对个人经营贷款申请人进行贷前调查，可采取的调査方式有（ ）。

  A.审査借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  C.查询个人信用

  D.实地调査

  E.电话调査

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• 10个人经营贷款中银行贷款审查应对（ ）进行全面审查。

  A.贷前调查人提交的个人经营贷款调查审查审批表

  B.贷款调查内容的合法性

  C.贷款调査内容的合理性

  D.贷款调查内容的准确性

  E.贷款调查内容的可靠性

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