工业项目场地在选择时须考虑的特殊因素包括（　　）等。

试卷相关题目

• 1由于旁地产业的产业关联度高，而且是国民经济的支柱产业，因此必须努力实现房地产市场的持续健康发展，以（　　）。

  A.改善居住质量

  B.缓解消费

  C.不断提高居民住房水平

  D.拉动投资增长

  E.保持国民经济持续健康发展

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• 2根据法律规定，凡发生（　　）等情况之一，可以允许租赁合同的变更。

  A.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等，也可变更合同

  B.由双方约定，改变租赁期限或者期限长短

  C.因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移，均可变更合同

  D.因租赁一方改变租赁房的用途或增减房屋用途，均可变更合同

  E.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

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• 3按照物业经营管理者向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为（　　）等类型。

  A.年度物业管理报告

  B.向投资者或董事会提交的物业管理报告

  C.向物业业主、租户提交的物业管理报告

  D.季度物业管理报告

  E.向高层次管理者提供的物业管理报告

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• 4所得税占应纳税所得额的（　　）。

  A.33%

  B.32%

  C.30%

  D.25%

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• 5当使用（　　）的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

  A.毛租金

  B.基础租金

  C.附加租金

  D.净租金

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• 6政府干预房地产市场的政策目标通常包括（　　）。

  A.满足特殊群体的需要

  B.保证为各类生产生活需要提供适当的人住空间

  C.实现房地产市场持续健康发展

  D.引导新建项目的位置选择

  E.指导政府制定科学的土地供给计划

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• 7由于不同类型房地产在（　　）等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。

  A.面向客户的类型

  B.产品功能

  C.投资决策

  D.自然环境

  E.规划设讨

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• 8物业管理直接材料费，包括企业在物业管理活动中直接消耗的（　　）等。

  A.低值易耗品

  B.辅助材料

  C.构配件

  D.租赁费

  E.零件

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• 9风险按其损失的性质来划分包括（　　）。

  A.人身风险

  B.责任风险

  C.纯粹风险

  D.投机风险

  E.财产风险

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• 10一般来说，（　　）的经济寿命是50年。

  A.剧院

  B.普通住宅

  C.酒店

  D.零售商业用房

  E.银行

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