物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》冲刺试题(2)

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• 1反映企业一定会计期间资产减值准备增减变动情况的报表属于（　　）。

  A.资产减值准备明细表

  B.利润分配表

  C.应交增值税明细表

  D.股东权益增减变动表

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• 2物业经营管理以（　　）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

  A.收益性物业

  B.竞争性物业

  C.投机性物业

  D.策略性物业

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• 3办公室负责行政事务和人事管理，其工作内容不包括（　　）。

  A.员工的招聘

  B.文件的收发、传阅、审批、存档

  C.公章、介绍信的使用和管理

  D.参与项目的经营管理

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• 4设备的寿命中，（　　）的时间长短主要取决于无形磨损的速度，技术进步速度越快，设备的技术寿命越短。

  A.经济寿命

  B.技术寿命

  C.维护寿命

  D.自然寿命

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• 5由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格称为（　　）。

  A.政府指导价

  B.政府定价

  C.成交价

  D.市场调节价

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• 6杜某将36450元存人银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.41655．35

  B.41072．77

  C.402；4．32

  D.40562．56

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• 7成本法适用于物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少的地区，在无法运用（　　）估价时的物业估价。

  A.比较分析法

  B.收益法

  C.市场法

  D.内插法

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• 8某宗物业的正常成交价格为10250元／m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则买方实际付出的价格为（　　）元／m²。

  A.10762．50

  B.10568．23

  C.10946．13

  D.10498．63

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• 9招标书中，物业管理的内容与要求不包括（　　）。

  A.委托的物业管理项目及内容

  B.管理范围

  C.施工各企业名称

  D.管理质量要求

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• 10在成本习性分析的基础上，以业务量、成本和利润之间的依存关系为依据，按照预算期可预见的各种业务量水平，分别确定相应反映预算期内预计支出的费用数额，并据此编制能够适应各种情况的成本预算的预算编制方法称为（　　）。

  A.零基预算

  B.概率预算

  C.固定预算

  D.弹性预算

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