招标书中，物业管理的内容与要求不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1某宗物业的正常成交价格为10250元／m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则买方实际付出的价格为（　　）元／m²。

  A.10762．50

  B.10568．23

  C.10946．13

  D.10498．63

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• 2成本法适用于物业市场发育不够或者类似物业交易实例较少的地区，在无法运用（　　）估价时的物业估价。

  A.比较分析法

  B.收益法

  C.市场法

  D.内插法

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• 3杜某将36450元存人银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.41655．35

  B.41072．77

  C.402；4．32

  D.40562．56

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• 4由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格称为（　　）。

  A.政府指导价

  B.政府定价

  C.成交价

  D.市场调节价

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• 5设备的寿命中，（　　）的时间长短主要取决于无形磨损的速度，技术进步速度越快，设备的技术寿命越短。

  A.经济寿命

  B.技术寿命

  C.维护寿命

  D.自然寿命

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• 6在成本习性分析的基础上，以业务量、成本和利润之间的依存关系为依据，按照预算期可预见的各种业务量水平，分别确定相应反映预算期内预计支出的费用数额，并据此编制能够适应各种情况的成本预算的预算编制方法称为（　　）。

  A.零基预算

  B.概率预算

  C.固定预算

  D.弹性预算

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• 7由于技术进步因素的影响，社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、运行费用更低的新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的磨损属于（　　）。

  A.第二类无形磨损

  B.第二类有形磨损

  C.第一类无形磨损

  D.第一类有形磨损

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• 8物业管理中最常见的租赁形式为（　　）。

  A.意愿租赁

  B.周期性租赁

  C.定期租赁

  D.自动延期租赁

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• 9电梯服务最重要的标准是（　　）。

  A.安全和快速

  B.照明

  C.装潢

  D.容纳量

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• 10市场分析中的重要内容是（　　）。

  A.投资分析

  B.出售分析

  C.物业位置分析

  D.运营状况分析

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