物业管理师物业管理师物业管理实务2012年物业管理师考试《管理实务》实战模拟试卷(5)

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• 11早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（　　）。

  A.订立的当事人不同

  B.合同期限不同

  C.内容作用不同

  D.合同的形式不同。

  E.服务的对象不同

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• 12物业项目开发销售阶段的方法和要点包括（　　）。

  A.准确全面展示未来物业管理服务内容

  B.选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

  C.仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据

  D.派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议

  E.征询业主对物业管理服务需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案的制订和修正依据

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• 13物业管理招标投标的基本原则包括（　　）。

  A.招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

  B.投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标

  C.招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及服务

  D.招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势

  E.禁止任何人、任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益

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• 14下列关于动火安全管理对动火前要求的表述中，正确的有（　　）。

  A.动火现场要指定安全负责人

  B.防火、灭火设施不落实，周围的易燃杂物未清除，附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不能动火

  C.重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火

  D.在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不能动火

  E.现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火

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• 15物业承接查验期的档案收集范围较为明确，以下属于技术资料档案的有（　　）。

  A.竣工验收证明书

  B.质量事故处理记录

  C.工程预决算分项清单

  D.项目批准文件

  E.工程竣工验收证书

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