物业项目开发销售阶段的方法和要点包括（　　）。

试卷相关题目

• 1早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（　　）。

  A.订立的当事人不同

  B.合同期限不同

  C.内容作用不同

  D.合同的形式不同。

  E.服务的对象不同

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• 2大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点，在进行绿化管理时必须注意（　　）。

  A.可以使用带刺的绿化植物

  B.可以使用果树或大花植物作绿化

  C.植物养护应注重对花的围护，避免人为因素造成植物损坏

  D.植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏

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• 3下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（　　）。

  A.组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取

  B.招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料

  C.招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

  D.在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素

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• 4物业服务合同或前期物业服务合同的（　　），将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。

  A.中止

  B.部分变更

  C.客体变更

  D.终止

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• 5开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（　　）进行。

  A.同一时间公开

  B.同一时间不公开

  C.当天公开

  D.当天不公开

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• 6物业管理招标投标的基本原则包括（　　）。

  A.招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

  B.投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标

  C.招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业服务企业及服务

  D.招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势

  E.禁止任何人、任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益

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• 7下列关于动火安全管理对动火前要求的表述中，正确的有（　　）。

  A.动火现场要指定安全负责人

  B.防火、灭火设施不落实，周围的易燃杂物未清除，附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不能动火

  C.重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火

  D.在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不能动火

  E.现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火

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• 8物业承接查验期的档案收集范围较为明确，以下属于技术资料档案的有（　　）。

  A.竣工验收证明书

  B.质量事故处理记录

  C.工程预决算分项清单

  D.项目批准文件

  E.工程竣工验收证书

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