物业管理招标投标的基本原则包括（　　）。

试卷相关题目

• 1物业项目开发销售阶段的方法和要点包括（　　）。

  A.准确全面展示未来物业管理服务内容

  B.选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

  C.仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据

  D.派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议

  E.征询业主对物业管理服务需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案的制订和修正依据

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• 2早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（　　）。

  A.订立的当事人不同

  B.合同期限不同

  C.内容作用不同

  D.合同的形式不同。

  E.服务的对象不同

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• 3大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点，在进行绿化管理时必须注意（　　）。

  A.可以使用带刺的绿化植物

  B.可以使用果树或大花植物作绿化

  C.植物养护应注重对花的围护，避免人为因素造成植物损坏

  D.植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏

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• 4下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（　　）。

  A.组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取

  B.招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料

  C.招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

  D.在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素

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• 5物业服务合同或前期物业服务合同的（　　），将导致提供物业管理服务的主体发生变化，物业管理机构发生更迭，与此同时，在相关方之间会发生物业管理的移交行为。

  A.中止

  B.部分变更

  C.客体变更

  D.终止

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• 6下列关于动火安全管理对动火前要求的表述中，正确的有（　　）。

  A.动火现场要指定安全负责人

  B.防火、灭火设施不落实，周围的易燃杂物未清除，附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不能动火

  C.重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火

  D.在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不能动火

  E.现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火

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• 7物业承接查验期的档案收集范围较为明确，以下属于技术资料档案的有（　　）。

  A.竣工验收证明书

  B.质量事故处理记录

  C.工程预决算分项清单

  D.项目批准文件

  E.工程竣工验收证书

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