物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策物业管理基本制度与政策 模拟试题（一）

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• 21物业保修责任是指（    ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

  A.建设单位

  B.物业管理企业

  C.项目施工单位

  D.主要厂家

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• 22商品住宅的保修期限不得（    ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  A.长于

  B.等于

  C.高于

  D.低于

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• 23业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（    ）。

  A.法国

  B.日本

  C.美国

  D.英国

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• 24我国物业管理是在城市房地产综合开发和（    ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

  A.物业

  B.住房

  C.产权

  D.分配

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• 25在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（    ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

  A.合同

  B.专业化原则

  C.市场原则

  D.社会化原则

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• 261994年建设部颁布了（    ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

  A.《物业管理招投标管理办法》

  B.《全国物业管理优秀住宅小区标准》

  C.《城市新建住宅小区管理办法》

  D.《住宅小区管理办法》

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• 272000年，（    ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

  A.全国物业管理专家委员会

  B.全国物业管理工作委员会

  C.中国房地产协会

  D.中国物业管理协会

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• 28（    ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

  A.《城市新建住宅小区管理办法》

  B.《物业管理条例》

  C.《深圳特区物业管理条例》

  D.《全国物业管理优秀住宅小区标准》

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• 29为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（    ）。

  A.《城市新建住宅小区管理办法》

  B.《物业管理企业财务管理规定》

  C.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

  D.《物业管理企业资质管理试行办法》

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• 30为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（    ）。

  A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

  B.《全国优秀管理住宅小区标准》

  C.《物业管理企业财务管理规定》

  D.《城市住宅小区牧业管理服务收费暂行办法》

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