物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(4)

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• 21关于房地产中介服务人员资格管理，下列说法不正确的是(　　)。

  A.从事房地产咨询业务的人员，必须具有房地产及相关专业中等以上学历

  B.房地产估价员必须是经过考试并取得房地产估价员岗位合格证的人员

  C.未取得房地产估价师注册证的人员，不得从事房地产经纪业务

  D.未取得房地产估价师注册证的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

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• 22对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动是指（　　）。

  A.房地产咨询

  B.房地产经纪

  C.房地产代理

  D.房地产价格评估

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• 23物业共用部位、共用设施设备的经营收益归属(　　)。

  A.物业使用人

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.全体业主

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• 24招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的(　　)日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.7

  B.10

  C.14

  D.28

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• 25下列事项中，由业主共同决定的是(　　)。

  A.保管物业管理档案资料

  B.制定和修改管理规约

  C.确定物业服务企业的管理方式

  D.起草业主大会议事规则修订文本

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• 26业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处的指导下，由(　　)组成业主大会筹备组。

  A.居民委员会委员和业主代表

  B.建设单位和居民委员会委员

  C.业主代表和建设单位

  D.全体业主

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• 27抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向（　　）提前清偿所担保的债权。

  A.抵押人

  B.抵押权人

  C.抵押人和债务人

  D.债务人

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• 28已作抵押的房地产，由（　　）占用与管理。

  A.抵押人和债务人共同

  B.债务人

  C.抵押权人

  D.抵押人

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• 29招标人应当自确定中标人之日起（　　）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.7

  B.15

  C.20

  D.28

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• 30关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，下列说法正确的是(　　)。

  A.由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管

  B.开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账

  C.未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账

  D.业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账

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