物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 111商品住宅房屋所有权转让时，（    ）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

  A.物业服务企业

  B.业主

  C.代收代缴单位

  D.售房单位

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• 112根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（    ），并认真听取其建议。

  A.派出所

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.居民委员会

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• 113物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（    ）。

  A.经济责任

  B.法律责任

  C.行政责任

  D.刑事责任

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• 114房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过（    ）年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

  A.1

  B.半

  C.2

  D.3

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• 115商品住宅的保修期限不得（    ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  A.低于

  B.等于

  C.高于

  D.不低于

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• 116建设部制定并颁布了（    ）针对中介服务人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定。

  A.《城市房地产中介业务管理规定》

  B.《城市房地产中介服务管理规定》

  C.《城市房地产中介业务规定》

  D.《城市房地产中介管理规定》

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• 117房屋权属证书有以下三种，下列错误的一项是：（    ）。

  A.《房屋使用权证》

  B.《房屋共有权证》

  C.《房屋所有权证》

  D.《房屋他项权证》

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• 118转让以出让方式取得土地使用权的房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（    ）以上。

  A.50％

  B.25％

  C.40％

  D.30%

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• 119住宅商品房的保修期从（    ）之日起计算。

  A.竣工

  B.验收合格

  C.交付用户使用

  D.承接查验合格

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• 120在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以（    ）的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  A.移转占有

  B.动产质押

  C.不移转占有

  D.不动产抵押

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