物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 91物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和（    ）的活动。

  A.安全防范

  B.社会治安

  C.精神文明建设

  D.公共秩序

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• 92为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（    ）应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴。

  A.业主大会

  B.物业服务企业

  C.业主委员会

  D.建设单位

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• 93实行（    ）的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

  A.物业服务费用承包制

  B.物业服务转包制

  C.物业服务费用包干制

  D.物业服务费用酬金制

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• 94《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（    ）交纳。

  A.物业买受人

  B.业主

  C.业主委员会

  D.建设单位

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• 95业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担（    ）。

  A.刑事责任

  B.违约责任

  C.行政责任

  D.侵权责任

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• 96《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（    ）相关管线和设施设备维修、养护的责任。

  A.公共部位

  B.私人住宅内

  C.物业管理区域内

  D.社区范围内

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• 97《条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好地装饰装修房屋；二是可以起到（    ）。

  A.警告作用

  B.威吓作用

  C.劝告作用

  D.预防作用

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• 98（    ）是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  A.业主委员会

  B.居委会

  C.业主大会

  D.管理规约

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• 99业主大会筹备组应当自组成之日起（    ）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 100根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（    ）中的合法权益。

  A.物业维权活动

  B.物业管理活动

  C.日常工作生活

  D.房地产投资

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