房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人相关知识全真模拟试题试卷

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• 11建筑耐久年限一般是根据建筑物的( )来确定的。

  A.使用性质

  B.施工质量

  C.主体结构

  D.维修保养

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• 12用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。

  A.环境

  B.景观

  C.形象

  D.生态

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• 13某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

  A.10687．5万元

  B.12187．5万元

  C.12500万元

  D.14000万元

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• 14委托性贷款中，接受委托的贷款人( )。

  A.收取手续费，承担贷款风险

  B.收取手续费，不承担贷款风险

  C.不收取手续费，承担贷款风险

  D.不收取手续费，不承担贷款风险

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• 15交换价值通常用( )来衡量。

  A.物品

  B.概率

  C.货币

  D.面值

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• 16( )构成了利率的最高界线。

  A.平均利润率

  B.银行业利润率

  C.人均收入

  D.银行相关行业利润率

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• 17中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是( )。

  A.间接标价法

  B.直接标价法

  C.应收标价法

  D.市场汇率标价法

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• 18下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

  A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

  B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

  C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

  D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

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• 19某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从( )后退8米。

  A.用地红线

  B.城市绿线

  C.道路红线

  D.建筑线

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• 20按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为( )。

  A.空中源

  B.空气源

  C.高架源

  D.高空源

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