房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人相关知识全真模拟试题试卷

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• 1当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

  A.扣除其房价首付款

  B.扣除其已担保债权后余额

  C.扣除质押债权

  D.扣除质押债权和已担保债权余额

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• 2现代特大城市噪声的50％～70％为( )。

  A.交通噪声

  B.工业噪声考试大

  C.社会生活噪声

  D.建筑施工噪声

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• 3某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5．04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为( )万元。

  A.27．42

  B.27．79

  C.35．22

  D.83．36

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• 4从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以( )为基础的人际关系。

  A.利益

  B.经济

  C.权力

  D.利害

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• 5下列一组描述中错误的是( )。

  A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已

  B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便

  C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些

  D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n

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• 6适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

  A.分区．分压供水方式

  B.设置水箱供水方式

  C.直接供水方式

  D.设置水泵．水箱的供水方式

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• 7下列选项中不属于道路广场用地的是( )。

  A.城市中道路

  B.城市中广场

  C.公共停车场

  D.居民游憩场地

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• 8成套房屋的套内建筑面积通常是由( )组成的。

  A.套内房屋使用面积．套内墙体面积

  B.套内房屋使用面积．套内阳台建筑面积

  C.套内房屋使用面积．套内墙体面积．套内阳台建筑面积

  D.套内房屋使用面积．分摊的共有建筑面积

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• 9在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到( )时，该应价不发生效力。

  A.起拍价

  B.保留价

  C.标价

  D.成本价

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• 10对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

  A.理想

  B.信念

  C.能力

  D.性格

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