房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(3)

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• 41现代企业战略调整是指根据企业情况的发展变化，即参照实际的经营状况、变化的经营环境、新思维和新机会，及时对所制定的战略进行调整，以保证战略对企业经营管理进行指导的（　　）。

  A.科学性

  B.有效性

  C.目的性

  D.时效性

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• 42下列不属于房地产经纪信息直接收集渠道的是（　　）。

  A.门店接待

  B.上门服务

  C.媒体广告

  D.沟通有房源的单位

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• 43在（　　）中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系有两种，一种是隶属关系，另一种是契约合作关系。

  A.无店铺经营模式

  B.单店经营模式

  C.连锁经营模式

  D.特许加盟连锁模式

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• 44售楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括（　　）。

  A.工作流程

  B.关键内容说辞

  C.接待时间

  D.人流的线设计

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• 45卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（　　）。

  A.独售权合同

  B.独售权共享合同

  C.开放出售权合同

  D.净卖权合同

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• 46申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（　　）。

  A.预告登记证明(原件)

  B.预购商品房预告登记的登记证明(原件)

  C.预购商品房权益转让书或预购商品房转让、抵债等合同(原件)

  D.契税凭证(原件)

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• 47房地产卖方代理业务中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。

  A.为委托人买到最低价格的房地产

  B.实现标的物业的最高出售价格

  C.在预定的价格下，买到适合的房地产

  D.为委托人买到适宜价格的房地产

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• 48与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第二要义是（　　），即诚实地向客户告知自己的所知。

  A.诚心

  B.坦诚

  C.真诚

  D.诚实

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• 49下列选项中，（　　）房地产经纪机构大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。

  A.存量房经纪业务为主的

  B.新建商品房经纪业务为主的

  C.策划、顾问业务为主的

  D.综合性

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• 50房地产细分市场供求分析的基本步骤中，包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是（　　）。

  A.投资标的房地产的产品分析

  B.确定细分市场

  C.预测需求量

  D.分析需求与供给的相对关系

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