房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(3)

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• 21房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法不包括（　　）。

  A.简单统计分析

  B.比较分析

  C.因果关系分析

  D.事件树分析

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• 22企业发展要取得员工的支持，管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的（　　），提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。

  A.佣金制度

  B.薪酬制度

  C.激励机制

  D.生涯规划

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• 23由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了（　　）活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

  A.房地产代理

  B.房地产经纪

  C.房地产居间

  D.房地产咨询

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• 24因预购商品房申请预告登记的，申请人应当是商品房预售合同双方当事人，但当事人为保障将来实现房地产权利，可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（　　）。

  A.房地产登记申请书(原件)

  B.当事人身份证明(原件及复印件)

  C.商品房预售合同(原件)

  D.契税完税凭证(原件)

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• 25对房地产经纪活动而言，（　　）原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，言而有信，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。

  A.平等

  B.诚信

  C.回避

  D.保密

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• 26房地产经纪执业行为规范，规定房地产经纪服务合同的保存期不少于（　　）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 27房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后不具有广泛的（　　），对各行各业和人民生活都有直接的影响。

  A.专业性

  B.中介性

  C.地域性

  D.社会性

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• 28房地产价格咨询业务的操作程序中，关于拟定作业计划内容的表述有误的是（　　）。

  A.设计价格评估的技术路线

  B.拟定调查搜集的资料种类及来源渠道

  C.安排本次业务需要的人员和经费

  D.拟定价格评估的技术方法

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• 29经纪收入的基本来源是（　　）。

  A.佣金

  B.信息费

  C.差价

  D.工资

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• 30下列选项中，（　　）是房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提，因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。

  A.交易达成

  B.议价谈判

  C.供需搭配

  D.市场分析

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