房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(3)

试卷预览

• 61房地产经纪业虽然是历史悠久的传统服务业，但在现代经济和现代信息技术迅猛发展的推动下，已经开始向现代服务业转型，主要包括（　　）。

  A.以先进的信息技术为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高

  B.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展

  C.企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本

  D.企业规模扩大促使工业生产自动化不断提高

  E.企业规模扩大促使社会经济结构相应变革

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• 62房地产居间合同中房地产经纪人的义务有（　　）。

  A.如实报告的义务

  B.尽力提供居间服务的义务

  C.保守秘密的义务

  D.支付报酬的义务

  E.支付必要费用的义务

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• 63房地产经纪信息计算机管理系统主要有（　　）类型。

  A.房源管理系统

  B.销售管理系统

  C.流程控制系统

  D.辅助决策系统

  E.数据管理系统

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• 64房地产经纪行业的专业性管理主要体现在（　　）。

  A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

  B.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

  C.重视房地产经纪管理的地域性

  D.房地产经纪业执业规范

  E.房地产经纪收费

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• 65无论是哪一种经纪行为，最终都要促成交易，因此，协助交易达成环节是整个流程中的关键。房地产经纪人在这一环节中的主要工作是（　　）。

  A.真实意愿

  B.资格甄别

  C.协助或代理客户签订交易合同

  D.促成交易

  E.协调交易价格

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• 66关于经纪与经销活动的本质区别，描述正确的有（　　）。

  A.经纪活动仅仅是为交易提供服务

  B.经纪活动的主体对交易标的有所有权

  C.经销活动的主体直接参与交易

  D.经销活动主体对交易标的没有所有权

  E.经纪活动的主体获得的是作为经纪服务报酬的佣金

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• 67存量房经纪业务基本流程有（　　）。

  A.客户开拓

  B.客户接待与业务洽谈

  C.协助交易达成

  D.物业查验

  E.项目研究与拓展

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• 68优先权是指在相同的价款、支付方式、期限等同等条件下优于他人购买的权利。享有房地产优先购买权的人包括（　　）。

  A.房地产共有人

  B.房屋承租人

  C.房地产估价师

  D.房地产策划专员

  E.房地产投资顾问

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• 69房地产经纪行业管理的发展方向包括（　　）。

  A.健全房地产经纪科学理论体系

  B.推广房地产经纪业务合同文本

  C.完善、优化房地产经纪行业管理体制

  D.加强房地产经纪行业管理的法制建设

  E.建立科学的行业管理指导思想

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• 70房地产经纪机构负有的义务包括（　　）。

  A.接受中国房地产估价师与房地产经纪人学会的监督和检查

  B.认真履行房地产经纪合同，督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

  C.在经营场所公示营业执照、备案证明、房地产经纪人员注册证书、服务流程等的义务

  D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

  E.严格按照规定标准收费

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