房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2010年房地产经纪概论模拟测试题

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• 31侵权责任是指侵犯（    ）以外的其他权利而应承担的民事责任、

  A.名誉权

  B.商标权

  C.专利权

  D.债权

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• 32房地产转让中最基本的方式是（    ）、

  A.房地产买卖

  B.房地产赠与

  C.房地产交换

  D.房地产抵债

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• 33房地产经纪行业信用管理的原则是（    ）、

  A.统一规划,分级建设,分步实施,信息共享

  B.工作丰富化

  C.高效率,高质量

  D.因事设岗,因岗设人

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• 34房地产经纪人所在地是指（    ）、

  A.房地产经纪机构所在地

  B.房地产经纪人住所地

  C.房地产经纪人考试地

  D.房地产经纪人经常居住地

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• 35出租房屋的用途应按（    ）的用途使用、

  A.合同中约定

  B.房屋权属证书上载明

  C.出租人要求

  D.承租人需要

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• 36下列说法中,正确的是（    ）、

  A.经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务

  B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续

  C.房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动

  D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职

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• 37房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处于（    ）地位、

  A.关键

  B.主要

  C.一般

  D.核心

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• 38下列对居间报酬的理解,正确的是（    ）、

  A.根据按劳分配原则,如果房地产经纪人已提供了居间服务,无论是否促成交易,均有权收取报酬

  B.居间服务促成了合同的订立,虽在申报转移登记时交易标的遭法院查封,委托人仍应支付报酬

  C.从事居间活动时若有损害委托人利益的行为,经纪人无权要求委托人支付报酬

  D.订立居间合同时,报酬由双方约定,经纪人无须告知委托人国家规定的收费标准

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• 39房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处（    ）以下罚款、

  A.3000元

  B.1万元

  C.3万元

  D.5万元

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• 40有关房地产抵押,下列说法错误的是（    ）、

  A.抵押合同生效后,抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权

  B.抵押合同生效后,抵押人不能随意处分抵押物,如果要转让,必须以书面形式通知抵押权人,并实情告诉受让人,否则转让行为无效

  C.抵押权人有权处分抵押物的情形出现时,抵押权人应书面通知抵押人

  D.处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分

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