房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2010年房地产经纪概论模拟测试题

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• 21从事居间业务,房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的（    ）、设备、装修等实体状况、

  A.建筑

  B.结构

  C.配套

  D.环境

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• 22目前对房地产（    ）尚有争议,也就没有一个统一明确的定义、

  A.居间

  B.代理

  C.行纪

  D.评估

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• 23国家规定,集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起（    ）日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记、

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 24贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起,审核后在（    ）内向借款人正式答复、

  A.1个月

  B.3个月

  C.1周

  D.3周

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• 25一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人看来就会有不同的价值含义,这是指房地产经纪信息的（    ）特征、

  A.多维性

  B.积累性

  C.时效性

  D.增值性

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• 26卖方代理业务中,经纪人的基本义务是（    ）、

  A.实现标的物业的最高出售价格

  B.实现标的物业的适中出售价格

  C.实现标的物业的最低出售价格

  D.实现标的物业的最高使用价值

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• 27整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节,整序的主要方法是（    ）、

  A.鉴别

  B.筛选

  C.分类

  D.研究

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• 28信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源,房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能,但收集信息的技能内容中不包括（    ）、

  A.数学处理分析能力

  B.对信息储存和快速检索能力

  C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力

  D.灵活运用各种信息收集方法能力

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• 29房地产经纪活动的原则为（    ）、

  A.自愿、平等、诚实信用

  B.工作丰富化

  C.高效率,高质量

  D.因事设岗,因岗设人

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• 30关于违约责任,说法正确的是（    ）、

  A.对于债务的履行不当或履行不能,原则上均可请求继续履行或补充履行

  B.因迟延履行给付违约金后,可免除违约人的合同义务

  C.违约人继续履行或采取补救措施后,相对人还有损失的,可请求损害赔偿

  D.当和侵权赔事人违约行为侵害对方人身或财产的,对方有请求违约损害赔偿偿的权利

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