房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(4)

试卷预览

• 21在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的（　　）等方面去衡量。

  A.后果和损失

  B.概率与后果

  C.概率和承担方式

  D.概率和管理

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• 22存量房居间经纪业务在整个业务流程方面与代理业务基本相似，下列只属于居间业务步骤的是（）。

  A.信息收集与传播

  B.配对撮合

  C.洽商议价

  D.客户接待

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• 23在房地产经纪客户数据库的建立中，要特别重视数据库管理的（　　），确保记录在计算机系统中的数据库安全运行。

  A.差异性

  B.安全性

  C.综合性

  D.系统性

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• 24下列属于等额本金还款方式优点的是（　　）。

  A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支

  B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人

  C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算

  D.在整个还款期内，每个月的还款额保持不变

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• 25某建设项目总投资60000元，愆设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（　　）。

  A.7．2%

  B.8．6%

  C.14．3%

  D.16．7%

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• 26通过对客户需求的了解，对产品的具体信息进行详细介绍的目的是（　　）。

  A.让客户明确位置概念

  B.增强客户的信心，并制造话题引导客户进一步沟通

  C.让客户对项目产品产生深刻印象

  D.提起客户兴趣，给项目产品高端定位

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• 27在产品的房地产4P营销组合策略中，确定产品的核心使用价值运用的是（　　）。

  A.产品策略

  B.分销策略

  C.促销策略

  D.定价策略

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• 28近年来新兴的一种销售模式是（　　），其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。

  A.拍卖销售策略

  B.售后返租策略

  C.先租后售策略

  D.分割式销售策略

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• 29关系到房地产经纪人的代理业务能否获得最终成功的是（　　）。

  A.房地产交易合同的签订及各种款项的支付

  B.房地产委托协议的签订

  C.首付房款并签订买方确定书

  D.签订买方确认书并交纳定金

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• 30能够将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述的是（　　）。

  A.置业锦囊

  B.项目楼书

  C.户型手册

  D.宣传单张

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