房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(4)

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• 91若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为（　　）元。

  A.2250

  B.2340

  C.2925

  D.3600

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• 92对商业写字楼进行调研时，应搜集圈内现有商业写字楼的（　　）。

  A.周边环境

  B.企业规模

  C.用户行情

  D.企业总量

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• 93对写字楼市场供给情况进行调研的内容主要有（　　）。

  A.写字楼供给行情

  B.现有写字楼租售客户和业主的反响

  C.写字楼市场需求

  D.写字楼建筑设计及施工企业情况

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• 94对写字楼价格情况进行调研的内容主要有（　　）。

  A.写字楼项目业务推广活动的价格

  B.写字楼价格需求弹性

  C.写字楼价格供给弹性

  D.附近商业写字楼项目销售价格策略

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• 95乙公司关于“70套住宅”的销售业务属予（　　）。

  A.新建商品房经纪业务

  B.二手房经纪业务

  C.房源独家委托经纪业务

  D.买方独家代理业务

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• 96乙公司所采用的客户信息开发方式的优点主要有（　　）。

  A.获得的信息量大

  B.成本低

  C.间接推广公司品牌

  D.得到的客户信息准确

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• 97乙公司开发客户信息的方式是（　　）。

  A.人际关系法

  B.网络开发法

  C.团体揽客法

  D.广告法

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• 98乙公司发布“70套住宅”的销售信息后，如果有客户致电，则其电话接待的程序应为（　　）。

  A.问候一咨询一记录来电者基本资料一感谢来电者一信息录入

  B.咨询一问候一记录来电者基本资料一感谢来电者一信息录入

  C.问候一咨询一记录来电者基本资料一信息录入一感谢来电者

  D.问候一感谢来电者一咨询一记录来电者基本资料一信息录入

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• 99乙公司向客户推荐房源的方法有（　　）。

  A.描述房源

  B.尽可能介绍房源的优点

  C.真实地介绍房源的优缺点

  D.提出经纪人的_专业观点

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• 100在存量房买方代理业务流程中，紧跟“客户接待”之后的步骤是（　　）。

  A.推荐房源

  B.交易谈判

  C.实地看房

  D.交易撮合

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