房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(1)

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• 41在房源的开拓渠道中，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本的投入方面是开发新客户的（　　）。

  A.1／5

  B.1／4

  C.1／3

  D.2／3

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• 42为保证风险识别的（　　），必须在有关制度的指导下，进行周密、系统的调查分析，将风险进行综合分类，揭示各种风险的性质及其后果。

  A.有效性

  B.准确度

  C.及时性

  D.真实性

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• 43付款方式是根据购房者的经济情况波银行规定来确定的，不属于付款方式的是（　　）。

  A.一次性付款

  B.累计付款

  C.分期付款

  D.银行抵押贷款

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• 44下列选项中，（　　）是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。

  A.过渡定价目标

  B.竞争定价目标

  C.企业声誉目标

  D.提高市场占有率目标

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• 45不利于房地产经纪人获得大量信息的问题类型是（　　）。

  A.开放式问题

  B.封闭式问题

  C.镜像型问题

  D.试探型问题

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• 46销售人员上岗考核通常由项目（　　）组织进行。

  A.调查人员

  B.销售经理

  C.市场专员

  D.销售专员

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• 47借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订（）并到房屋登记机构办理抵押登记。

  A.《个人住房抵押贷款合同》

  B.《房地产买卖合同》

  C.《前期物业管理服务合同》

  D.《商品房认购协议书》

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• 48风险防范的措施主要从房地产经纪机构的（　　）人手。

  A.管理机制

  B.防范特点

  C.防范原则

  D.组织形式

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• 49房地产经纪人以（　　）为依据为房地产交易方提供更为专业和准确的服务。

  A.房地产市场分析

  B.房地产市场调查

  C.房地产市场预测

  D.房地产市场营销

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• 50客户信息的挖掘和建立是为了（　　）。

  A.促成交易，满足客户需求

  B.满足客户需求，实现揽住客户

  C.满足客户需求，实现交易目的

  D.促成交易，赚取服务佣金

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