房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(1)

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• 91低开高走策略中调价的关键是（　　）。

  A.大幅递增

  B.小幅递减

  C.小幅递增

  D.大幅递减

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• 92如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。

  A.15年

  B.20年

  C.25年

  D.30年

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• 93作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮李先生分析。

  A.实用性

  B.物业增值潜力

  C.消费能力

  D.风险性

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• 94（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

  A.《借款合同》

  B.《商品房买卖合同》

  C.《住房抵押贷款承诺书》

  D.《住房抵押贷款合同》

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• 95对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。

  A.提前还款风险

  B.房屋贬值风险

  C.利率变化风险

  D.房屋处理风险

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• 96这种情况下李小姐属于（　　）。

  A.供给方

  B.需求方

  C.房源

  D.客源

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• 97房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（　　）。

  A.核实李小姐的身份与产权状况

  B.保管该房源的钥匙

  C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移

  D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

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• 98为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（　　）。

  A.建立监察稽核体系

  B.将各类衣物分配给相关的工作人员

  C.规范档案与印章管理

  D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

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• 99房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有（　　）。

  A.业主资料

  B.代理人资料

  C.房屋状况

  D.放盘要求

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• 100房地产市场环境调查中，不属于文化环境调查的内容的是（　　）。

  A.项目所在地区人口及其就业状况

  B.家庭人口规模及构成

  C.消费者民族与宗教信仰

  D.居民家庭生活习惯

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