（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

试卷相关题目

• 1作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮李先生分析。

  A.实用性

  B.物业增值潜力

  C.消费能力

  D.风险性

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• 2如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。

  A.15年

  B.20年

  C.25年

  D.30年

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• 3低开高走策略中调价的关键是（　　）。

  A.大幅递增

  B.小幅递减

  C.小幅递增

  D.大幅递减

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• 4最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当。关于这种定价策略正确的说法是（　　）。

  A.低开高走策略适用于高档商品房

  B.这种策略的运用关键是掌握好调价频率和调价幅度

  C.适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目

  D.优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲

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• 5销售量下降的原因可能有（　　）。

  A.竞争楼盘出现

  B.广告支出减少

  C.市场定位不准

  D.利率下调

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• 6对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。

  A.提前还款风险

  B.房屋贬值风险

  C.利率变化风险

  D.房屋处理风险

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• 7这种情况下李小姐属于（　　）。

  A.供给方

  B.需求方

  C.房源

  D.客源

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• 8房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（　　）。

  A.核实李小姐的身份与产权状况

  B.保管该房源的钥匙

  C.承诺房屋成交后1个月之内办好房屋所有权证的转移

  D.李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

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• 9为了使交易顺利完成，房地产经纪公司必须实行对外承诺标准化，主要包括（　　）。

  A.建立监察稽核体系

  B.将各类衣物分配给相关的工作人员

  C.规范档案与印章管理

  D.将放款收受、代理房屋交易等业务转交律师事务所处理

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• 10房地产经纪人王某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有（　　）。

  A.业主资料

  B.代理人资料

  C.房屋状况

  D.放盘要求

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