房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(4)

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• 31国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过（　　）年。

  A.1

  B.2

  C.4

  D.5

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• 32新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（　　）d内，持相关文件向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

  A.15

  B.30

  C.50

  D.60

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• 33房地产估价机构不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后（　　）d内将有关信息直接报送系统管理部门。

  A.10

  B.15

  C.21

  D.30

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• 34县级人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，应报（　　）审批。

  A.县级人民政府

  B.市级人民政府

  C.省级人民政府

  D.国务院

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• 35为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为属于房地产抵押的（　　）。

  A.最高额抵押

  B.一般房地产抵押

  C.预购商品房贷款抵押

  D.在建工程抵押

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• 36登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　　）d内不起诉，异议登记失效。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.30

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• 37从立法层次上看，行政规章在房地产法律体系中的层次比（　　）高。

  A.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律

  B.最高人民法院的司法解释

  C.国务院发布的房地产方面的行政法规

  D.地方性法规

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• 38根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（　　）倍以下的罚款。

  A.2

  B.4

  C.6

  D.8

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• 39土地使用制度改革的核心内容是（　　）。

  A.保证国家建设用地

  B.妥善安置被征地单位和农民

  C.有偿使用土地

  D.依法征地

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• 40以划拨方式取得国有土地使用权的，市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位颁发（　　），依照规定办理土地登记。

  A.国有土地划拨决定书

  B.建设用地批准书

  C.国有土地划拨决定书和建设用地批准书

  D.国有土地划拨决定书或建设用地批准书

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