房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(4)

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• 1房屋登记费向申请人收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件（　　）元。

  A.20

  B.60

  C.80

  D.50

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• 2个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于（　　）。

  A.定额税率

  B.比例税率

  C.风险税率

  D.累进税率

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• 3房地产开发商主要是（　　），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

  A.组织者和建造者

  B.监督者和决策者

  C.组织者和决策者

  D.监督者和建造者

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• 4建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向（　　）地方人民政府土地主管部门申请用地。

  A.县级

  B.县级以上

  C.市级以上

  D.省级以上

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• 5根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（　　）d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

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• 6房地产开发企业资质登记实行（　　）。

  A.统一审批

  B.分级审批

  C.分项审批

  D.异地审批

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• 7土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，（　　）d内应支付全部地价款，逾期未支付全部地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。

  A.90

  B.60

  C.30

  D.15

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• 8房地产抵押估价原则上由（　　）委托。

  A.抵押当事人

  B.房地产估价机构

  C.注册房地产估价师

  D.商业银行

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• 9前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容不包含（　　）。

  A.物业管理服务事项和服务质量要求

  B.合同的期限、合同中止和解除的约定

  C.物业管理服务与业主大会的关系

  D.物业管理服务费用的标准和收取办法

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• 10办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（　　）的原则。

  A.权利主体一致

  B.属地管理原则

  C.权利主体分开

  D.异地管理原则

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