房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(2)

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• 41项目投资资本金以（　　）作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

  A.工业产权、非专利技术

  B.非专利技术、土地使用权

  C.实物、工业产权

  D.货币、土地使用权

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• 42税收制度和政策的中心环节是（　　），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。

  A.纳税人

  B.课税对象

  C.税率

  D.加成

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• 43自受理登记申请之日起，国有土地范围内房屋地役权登记，房屋登记机构应当于（　　）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

  A.1

  B.5

  C.10

  D.20

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• 44受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取的费用是（　　）。

  A.佣金

  B.定金

  C.房款

  D.工资

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• 45以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（　　）的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  A.原土地出让方和市、县级人民政府城市规划行政主管部门

  B.原土地出让方或市、县级人民政府城市规划行政主管部门任意一方

  C.原土地出让方和省级人民政府城市规划行政主管部门

  D.市、县级人民政府城市规划行政主管部门

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• 46对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用，通常采用（　　）。

  A.挂牌招标

  B.协议招标

  C.公开招标

  D.邀请招标

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• 47设立房地产中介服务机构，应当向当地（　　）申请设立登记。

  A.房地产行政管理部门

  B.房地产开发管理部门

  C.土地管理部门

  D.工商行政管理部门

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• 48在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理（　　）。

  A.建设用地规划许可证

  B.建设工程规划许可证

  C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

  D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证

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• 49因特殊原因需要延长房地产登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的（　　）倍。

  A.2/3

  B.2

  C.1

  D.1/2

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• 50设立房地产中介服务机构，应当向（　　）申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

  A.监察行政管理部门

  B.建设行政管理部门

  C.公安行政管理部门

  D.工商行政管理部门

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