房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(2)

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• 71《合同法》规定，由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有（　　）。

  A.承租人利用承租的房屋从事非法活动的

  B.无正当理由，拖欠房租3个月以上的

  C.将承租的房屋擅自转租的

  D.公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

  E.将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的

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• 72建设用地使用权人有权将建设用地使用权（　　），但法律另有规定的除外。

  A.转让

  B.租赁

  C.赠与

  D.互换

  E.抵押

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• 73城镇体系规划的分类包括（　　）。

  A.乡域城镇体系规划

  B.县域城镇体系规划

  C.市域城镇体系规划

  D.省域城镇体系规划

  E.全国城镇体系规划

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• 74城镇土地可获得政策性免税的土地包括（　　）。

  A.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

  B.宗教寺庙、公园、名胜古迹出租的土地

  C.国家机关、人民团体、军队自用的土地

  D.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

  E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

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• 75关于划拨土地使用权的含义，表述正确的有（　　）。

  A.划拨土地使用权只有土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用这一种形式

  B.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

  C.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

  D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

  E.划拨土地使用权只有土地使用者无偿取得这一种形式

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• 76建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（　　）。

  A.加强房地产经纪合同管理

  B.减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制

  C.是为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统

  D.为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务

  E.为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据

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• 77为确保注册建筑师的质量，特别对一级、二级注册建筑师接受专业教育的（　　）等分别作出了具体的规定。

  A.地点

  B.学历

  C.职业实践

  D.年代

  E.年限

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• 78业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的（　　）等事项。

  A.首次业主大会召开时间

  B.业主投票权确定办法

  C.表决程序

  D.议事方式

  E.业主委员会的组成和委员任期

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• 79根据《物权法》的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付（　　）等费用。

  A.地上附着物补偿费

  B.安置补助费

  C.精神损失补偿费

  D.青苗补偿费

  E.土地补偿费

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• 80新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30d内，持（　　）到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

  A.营业执照原件

  B.企业章程

  C.验资证明

  D.企业法定代表人的身份证明

  E.专业技术人员的聘用合同复印件

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