房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师考试经营与管理特色题2

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• 51当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。()

  A.对

  B.错

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• 52开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。()

  A.对

  B.错

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• 53某项目成本利润率为30%，开发周期为2年，则该项目年成本利润率为15%。()

  A.对

  B.错

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• 54为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。()

  A.对

  B.错

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• 55在用蒙特卡洛法进行风险分析时，其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变化概率估计的准确性。()

  A.对

  B.错

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• 56空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少;空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。()

  A.对

  B.错

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• 57对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。()

  A.对

  B.错

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• 58物业可以获取的最大租金收人称为潜在毛租金收入。()

  A.对

  B.错

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