当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。()

试卷相关题目

• 1零售商业物业租金调整可以基于()来进行调整。

  A.消费者价格指数

  B.零售物价指数

  C.业主的要求

  D.租赁双方商定的定期调整比率

  E.同类物业的租金水平

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• 2项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

  A.质量

  B.安全

  C.成本

  D.资源

  E.时间

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• 3在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是()。

  A.检验各风险因素

  B.对评价指标的影响

  C.对风险对策的建议

  D.定量确定风险大小

  E.选出最佳方案

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• 4有关风险估计与评价常用方法的描述，错误的是()。

  A.解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要的两种

  B.解析法和蒙特卡洛法有很大区别

  C.蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题

  D.解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样

  E.解析法和蒙特卡洛法无很大区别

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• 5“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()，根据各变动因素三个预测值的相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。

  A.最乐观预测值

  B.最不能预测值

  C.最有可能预测值

  D.最悲观预测值

  E.最高利润预测值

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• 6开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。()

  A.对

  B.错

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• 7某项目成本利润率为30%，开发周期为2年，则该项目年成本利润率为15%。()

  A.对

  B.错

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• 8为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。()

  A.对

  B.错

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• 9在用蒙特卡洛法进行风险分析时，其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变化概率估计的准确性。()

  A.对

  B.错

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• 10空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少;空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。()

  A.对

  B.错

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