房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师基本制度与政策辅导题一

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• 31建设单位应当自领取施工许可证之日起(　 )内开工。

  A.15日

  B.30日

  C.3个月

  D.6个月

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• 32以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收(　 )。

  A.地价税

  B.土地收益金

  C.土地转让金

  D.土地增值税

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• 33房地产权属登记的程序是(　 )。①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请

  A.⑤③②①④

  B.⑤②③①④

  C.⑤②①③④

  D.⑤③①②④

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• 34经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起(　 )天内，书面通知买房人。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.14

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• 35除了房地产开发企业外，(　 )也应当承担相应的质量责任。

  A.规划

  B.勘察

  C.设计

  D.施工

  E.质检站

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• 36经济适用房的土地采用(　 )。

  A.行政划拨

  B.转让

  C.出让

  D.低价出让

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• 37征地的明显特点有(　 )。

  A.强制性

  B.妥善安置被征地单位人员的生产和生活

  C.被征用土地的所有权发生转移，由集体所有土地转为国家所有

  D.采用货币补偿方式

  E.被征用的土地没有使用期限

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• 38不计入房屋面积的有(　 )。

  A.房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

  B.活动房屋、临时房屋、简易房屋

  C.与房屋室内相通的伸缩逢

  D.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等

  E.房屋之间有顶盖不封闭的架空通廊

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• 39经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。()

  A.对

  B.错

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• 40国家实行土地用途管制制度，将土地用途分为农用地和建设用地。()

  A.对

  B.错

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