房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师基本制度与政策辅导题一

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• 11我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的自律组织是(　 )。

  A.中国房地产协会

  B.房地产估价师协会

  C.中国房地产估价师学会

  D.中国土地学会

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• 12中国房地产业的发展主要得益于(　 )。

  A.城镇住房制度改革

  B.城市土地使用制度改革

  C.房地产生产方式改革

  D.集体用地征用制度的改革

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• 13我国第一部物业管理行政法规是(　 )，它确立了一系列重要的物业管理制度。

  A.《前期物业管理服务协议》

  B.《物业服务收费办法》

  C.《城市新建住宅小区管理办法》

  D.《物业管理条例》

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• 14在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为(　 )年。

  A.5

  B.4

  C.3

  D.2

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• 15关于计征房产税的下列说法中，正确的是(　 )。

  A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

  B.房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收

  C.对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

  D.对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

  E.房产税按年计征，分期缴纳

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• 16套内房屋的建筑面积等于(　 )项的和。

  A.共有建筑面积

  B.套内使用面积

  C.套内楼梯面积

  D.套内墙体面积

  E.套内阳台建筑面积

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• 17(　 )是指为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

  A.房地产经纪

  B.房地产咨询

  C.房地产评估

  D.房地产开发

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• 18下列(　 )房产可以免征房产税。

  A.个人所有的房产

  B.宗教寺庙、公园、国家机关、部队等自用的房产

  C.企业办的各类学校、医院、幼儿园等自用的房产

  D.高等学校兴办的校办工厂、企业、招待所等白用的房产

  E.房产因大修而停用的，大修期间可以免征房产税

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• 19申请注册房地产估价师执业资格证时，需提供的资料有(　 )。

  A.本人填写的《房地产估价师执业资格注册申请表》

  B.《房地产估价师执业资格证书》

  C.业绩证明

  D.所在单位考核合格证明

  E.个人家庭、工作简历

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• 20资产负债表中应在资产方反映的项目是(　 )。

  A.预收账款

  B.应付账款

  C.应收票据

  D.预提费用

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