房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师基本制度与政策强化题二

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• 41按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满(    )未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置

  A.半年

  B.1年

  C.2年

  D.3年

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• 42个人住房公积金贷款利率实行(    )。

  A.半年一定

  B.一年一定

  C.二年一定

  D.三年一定

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• 43混凝土外加剂的掺入量一般不大于水泥质量的（）。

  A.5％

  B.7％

  C.10％

  D.15％

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• 44下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是(    )。

  A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权

  B.集体土地不经征收不得出让

  C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

  D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

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• 452006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经跻适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于(    )万元。

  A.4000

  B.5000

  C.6000

  D.7000

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• 46按(    )，绝对指标可以分为时期指标和时点指标。

  A.反映的先后顺序不同

  B.反映的实质内容不同

  C.反映的时间状态不同

  D.反映的形式状态不同

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• 471995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于( 　　)申请续期。

  A.2034年1月1日—2034年12月31日

  B.2035年1月1日—2035年12月31日

  C.2044年1月1日—2044年12月31日

  D.2045年1月1日—2045年12月31日

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• 48未封闭的阳台、挑廊，属于（）的范围。

  A.计算全部建筑面积

  B.计算一半建筑面积

  C.计算少半建筑面积

  D.不计算建筑面积

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• 49(    )是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。

  A.国内生产总值

  B.国民生产总值

  C.国内生产净值

  D.国民收入

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• 50币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以(    )确定。

  A.房地产市场成交价格

  B.房地产市场租赁价格

  C.房地产市场成本价格

  D.房地产市场评估价格

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