房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2013年房地产估价师基本制度与政策强化题二

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• 31根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括(    )。

  A.矿藏

  B.城市的土地

  C.海域

  D.森林

  E.山岭

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• 32妥善安置被征地单位和农民主要包括(  )。

  A.要给被征地单位妥善安排生产用地、对征收的土地要适当补偿

  B.要妥善安置征地范围内的拆迁户

  C.对因征地给农民造成的损失要适当补助

  D.对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排

  E.对征地造成的剩余农民劳动力不用安排

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• 33下列关于抵押的表述中，不正确的是(  )。

  A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人

  B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》

  C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足

  D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

  E.抵押权为价值权，也是实体权

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• 34下列应免征房产税的有（)。

  A.职工自用住房

  B.军队自用的房产

  C.产权不确定的及有纠纷的房产

  D.名胜古迹自用的房产

  E.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

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• 35下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是(  )。

  A.投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织

  B.投标人应当具备承担招标项目的能力

  C.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级

  D.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级

  E.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应

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• 36拍卖标的亦称(    )，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。

  A.拍品

  B.拍卖物

  C.拍卖人

  D.拍卖方式

  E.拍卖时间

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• 37按照报表编制的单位分类，会计报表可分为（　　）。

  A.反映现金流量的会计报表

  B.反映利润情况的会计报表

  C.基层报表

  D.汇总报表

  E.合并报表

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• 38下列关于建设工程投标，说法错误的是(    )。

  A.联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任

  B.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应

  C.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益

  D.投标人可以以低于成本的报价竞标

  E.投标人可以以他人名义投标

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• 39普通股票持有者的权利和义务主要体现在(    ) 原则之内。

  A.有限责任原则

  B.无限责任原则

  C.股份有限原则

  D.平等原则

  E.不平等原则

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• 40某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有(    )。

  A.该抵押属一般房地产抵押

  B.该抵押是最高额抵押

  C.若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．5亿元

  D.若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．2亿元

  E..该抵押可以不经登记即产生合同效力

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