房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策2012年房地产估价制度与政策能力测试

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• 31某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定

  A.出租方

  B.承租方

  C.房地产管理局

  D.租赁双方

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• 32土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家( )收回

  A.有偿

  B.补偿

  C.无偿

  D.根据情况确定

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• 33房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于()

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.既是第二产业又是第三产业

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• 34耕地占用税实行的是( )税率。

  A.比例

  B.定额

  C.超额累进

  D.地区差别

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• 35房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )

  A.人民法院起诉

  B.房地产行政主管部门申请复核

  C.仲裁机构申请仲裁

  D.交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

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• 36房地产产权登记是指对( )登记

  A.房屋所有权

  B.土地所有权

  C.房屋使用权

  D.土地使用权

  E.房屋收益权

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• 37发生( )时应当办理房地产权属登记

  A.房地产买卖

  B.房屋租赁

  C.房地产抵押

  D.房地产赠与

  E.土地使用权转让

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• 38《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。

  A.政府机关购房用于办公

  B.企业购房用于办幼儿 园

  C.事业单位购房用于科研

  D.住房特困户购商品房

  E.城市职工首次购买公有住房

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• 39土地使用权可以通过( )方式取得。

  A.出让

  B.划拨

  C.房地产转让

  D.房地产租赁

  E.房地产抵押

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• 40在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )

  A.抵押权

  B.处置权

  C.使用权

  D.收益权

  E.占有权

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