房地产估价师房地产估价师房地产基本制度与政策09年房产估价师制度与政策经典例题

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• 11将"房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级"的部门规章是（　）。

  A.《城市房地产开发经营管理条例》

  B.《商品房销售管理办法》

  C.《房地产开发企业资质管理规定》

  D.《城市商品房预售管理办法》

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• 12房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中二级资质注册资本应在（　）万元以上。

  A.1000

  B.2000

  C.5000

  D.8000

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• 13A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 14投资项目资本金是指（　）。

  A.在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

  B.在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

  C.在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，可以以任何方式抽出

  D.在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

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• 15某房地产开发公司2009年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（　）万元。

  A.1750

  B.2500

  C.3000

  D.3500

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• 16《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（　）20％以下的土地闲置费。

  A.地价款

  B.房价款

  C.土地使用权出让金

  D.土地使用权出让税

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• 17房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（　）。

  A.无偿收回土地使用权

  B.有偿收回土地使用权

  C.无偿出租土地使用权

  D.无偿出让土地使用权

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• 18《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收土地闲置费。这里所指的满一年未动工开发的起止日是（　）。

  A.自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月同日止

  B.自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月次日止

  C.自土地使用权出让合同生效之日起至同年同月次日止

  D.自土地使用权出让合同生效之日起至次年同月同日止

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• 19《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（　）。

  A.注册资本应在2000万元以上

  B.注册资本应在5000万元以上

  C.从事房地产开发经营的时间不少于5年

  D.近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2

  E.上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2

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• 20W房地产开发企业的下列条件，（　）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

  A.注册资本在10万元以上

  B.注册资本在100万元以上

  C.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

  D.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

  E.有2名以上持有资格证书的专职会计人员

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