房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法权威卷(第六套)

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• 51按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。（　　）

  A.对

  B.错

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• 52某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。（　　）

  A.对

  B.错

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• 53在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，应采用该价格所对应的日期时的汇率。在通常情况下，是采用成交日期时的汇率。（　　）

  A.对

  B.错

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• 54在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易13期修正。（　　）

  A.对

  B.错

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• 55对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。（　　）

  A.对

  B.错

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• 56对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（　　）

  A.对

  B.错

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• 57长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（　　）

  A.对

  B.错

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• 58房地产估价程序是完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作，按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。（　　）

  A.对

  B.错

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