位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 房地产估价师房地产估价师房地产估价理论与方法2012年房地产估价师理论与方法权威卷(第六套)

在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的汇率。在通常情况下,是采用成交日期时的汇率。(  )

发布时间:2024-07-10

A.对

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试卷相关题目

  • 1某建筑物总价值100万元,其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%,经济耐用年限分别为55年、10年、5年,残值率假设均为零,则用直线法计算出的折旧额为6.59万元。(  )

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  • 2按照房地产的用途,首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。(  )

    A.对

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  • 3估价作业方案编制的思路包括(  )。

    A.拟采用的估价技术路线和估价方法

    B.拟调查搜集的资料及其来源渠道

    C.预计需要的时间、人力和经费

    D.估价作业步骤和时间进度安排

    E.估价报告的编写

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  • 4不属于房地产估价资料的是(  )。

    A.反映估价对象状况的资料

    B.反映当地经济状况的资料

    C.相关实例资料

    D.对房地产价格有普遍影响的资料

    E.可长期发展项目的资料

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  • 5不属于房地产估价程序作用的是(  )。

    A.提高估价利润

    B.保证估价权益

    C.保障估价质量

    D.提高估价效率

    E.规范估价行为

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  • 6在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易13期修正。(  )

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  • 7对于估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是唯一实用的估价方法。(  )

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  • 8对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。(  )

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  • 9长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。(  )

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  • 10房地产估价程序是完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作,按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。(  )

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