土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法2004年土地登记代理人《土地权利理论与方法》练习题

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• 11农民集体所有的土地，可以依法属于（    ）所有。

  A.村集体经济组织

  B.村民委员会

  C.村农民集体

  D.村民小组

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• 12国有土地使用权的作价出资、入股，由（    ）直接作为国有股权代表行使所有权。

  A.国土资源行政主管部门

  B.土地使用权出让方

  C.国有股权持股单位

  D.土地承租人

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• 131950年6月颁布的《中华人民共和国土地改革法》提出的土地改革目标是：“废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行（    ），借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路。”

  A.土地集体所有制

  B.土地社会主义公有制

  C.农民土地所有制

  D.土地私有制

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• 14我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（    ）名义行使国有土地所有权。

  A.国务院

  B.本机关

  C.批准其行使的上级机关

  D.国家

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• 15划拨国有土地使用权是无偿取得的，没有期限取得的国有土地使用权，对“无偿取得”的含义理解错误的是（    ）

  A.不向土地所有者缴纳土地使用费

  B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

  C.不向土地所有者缴纳土地使用权租金

  D.不向原土地使用者缴纳补偿费、安置费

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• 16甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（    ）

  A.前者无效，后者有效

  B.前者有效，后者无效

  C.两者均无效

  D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

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• 17在国有企业改制中，（    ）不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式，

  A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

  B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

  C.改组或改造为国有独资公司

  D.改组或改造为有限责任公司

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• 18土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（    ）内支付全部土地使用权出让金。

  A.30天

  B.45天

  C.60天

  D.90天

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• 19某企业取得出让土地使用权并在该土地上建有一栋商品住宅楼，现该楼房已售出110套（已办理了房屋所有权登记），还剩下10套待售，该商品住宅楼范围内的土地使用权由（    ）享有。

  A.110户房主

  B.110户房主与该企业共同

  C.该企业

  D.120户房主

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• 20抢险救灾急需用地的，（    ）

  A.应事先告知，再使用土地

  B.可以先行使用土地，并事后告知

  C.可以先行使用土地，事后必须补办手续

  D.可以直接使用土地，不必告知或补办手续

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