某企业取得出让土地使用权并在该土地上建有一栋商品住宅楼，现该楼房已售出110套（已办理了房屋所有权登记），还剩下10套待售，该商品住宅楼范围内的土地使用权由（    ）享有。

试卷相关题目

• 1土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（    ）内支付全部土地使用权出让金。

  A.30天

  B.45天

  C.60天

  D.90天

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• 2在国有企业改制中，（    ）不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式，

  A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地

  B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

  C.改组或改造为国有独资公司

  D.改组或改造为有限责任公司

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• 3甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（    ）

  A.前者无效，后者有效

  B.前者有效，后者无效

  C.两者均无效

  D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

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• 4划拨国有土地使用权是无偿取得的，没有期限取得的国有土地使用权，对“无偿取得”的含义理解错误的是（    ）

  A.不向土地所有者缴纳土地使用费

  B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金

  C.不向土地所有者缴纳土地使用权租金

  D.不向原土地使用者缴纳补偿费、安置费

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• 5我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（    ）名义行使国有土地所有权。

  A.国务院

  B.本机关

  C.批准其行使的上级机关

  D.国家

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• 6抢险救灾急需用地的，（    ）

  A.应事先告知，再使用土地

  B.可以先行使用土地，并事后告知

  C.可以先行使用土地，事后必须补办手续

  D.可以直接使用土地，不必告知或补办手续

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• 7土地使用权转让价格明显低于市场价格的，按照法律规定，（    ）

  A.政府有权要求转让方调整转让价格

  B.政府有优先购买权

  C.政府有权要求转让方补交合理的差价，否则，不予办理土地登记

  D.政府有权认定转让合同无效

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• 8中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000万多元。下列表述正确的是（    ）

  A.中外双方应按照1：2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

  B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

  C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

  D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

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• 9某企业在其划拨土地上投资建设厂房并安装了价值500万元的机械设备，经批准，以土地使用权向银行申请抵押贷款，并办理了抵押登记。下列表述正确的是（    ）

  A.土地使用权抵押，则该土地上的厂房和机器设备随之抵押

  B.土地使用权抵押，厂房随之抵押

  C.该企业按期偿还债务，则自债务清偿之日起土地抵押权自动终止

  D.抵押人在抵押期间被宣告破产，则抵押权人可以直接取得该划拨土地使用权

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• 10拨国有土地使用权人以营利为目的，将土地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应向国家上缴（    ）

  A.土地增值税

  B.土地收益

  C.土地出让金

  D.房屋租金

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