土地登记代理人土地登记代理人土地权利理论与方法2004年土地登记代理人《土地权利理论与方法》练习题

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• 311982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（    ）确定集体建设用地使用权。

  A.按村委会规定的用地面积标准

  B.暂按现有实际使用面积

  C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

  D.按当地政府规定的户用地面积标准

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• 32按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（    ）

  A.村民委员会

  B.乡（镇）人民政府

  C.县级以上地方兴未艾人民政府

  D.省级人民政府

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• 33在各类集体使用权中，（    ）享有的权利最充分。

  A.农地使用权人

  B.宅基地使用权人

  C.乡镇企业用地使用权人

  D.乡村公益事业用地使用权人

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• 34农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由（    ）

  A.乡政府无偿收回

  B.县级政府无偿收回

  C.集体经济组织有偿收回

  D.集体经济组织无偿收回

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• 35申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（    ）手续。

  A.农用地征用审批

  B.农用地转用审批

  C.农用地征用和转用审批

  D.农用地出让审批

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• 36乡镇公益事业用地经依法审批后，由（    ）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

  A.农村集体经济组织

  B.乡（镇）人民政府

  C.县级人民政府

  D.县级人民政府国土资源行政主管部门

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• 37根据法律规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，必须经村民会议（    ）成员或者村民代表同意。

  A.1/3以上

  B.1/2以上

  C.2/3以上

  D.全部

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• 38以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（    ）同时设定抵押权。

  A.所有权

  B.使用权

  C.租赁权

  D.控制权

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• 39耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（    ）。

  A.国家

  B.耕作权人

  C.土地使用权人

  D.土地所有权人

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• 40某百货商场1998年征地，1991年建成，1992年进行股份制改造时，通过出让方式获得商场占用土地的使用权，土地用途为商业，土地使用期限为40年。2004年申请办理抵押登记，其土地抵押权的期限最长不得超过（    ）

  A.40年

  B.28年

  C.27年

  D.24年

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