土地估价师土地估价师土地管理基础与法规2008土地估价师土地管理基础与法规考试试卷一

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• 61根据有关政策，以下关于土地挂牌出让公告时间说法正确的是（    ）。

  A.该挂牌出让公告应当至少在土地挂牌前15日发布，以首次发布为起始日

  B.该挂牌出让公告不符合规范，出让公告应当至少在土地挂牌前20日发布，以首次发布为起始日

  C.该挂牌出让公告不符合规范，出让公告应当至少在土地挂牌前30日发布，以首次发布为起始日

  D.如土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始的时间不得少于10日

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• 62对于甲公司的竞买人资格，下列说法正确的是（    ）。

  A.甲公司不具有竞买资格，因为其申请挂牌时间已超过法定时间

  B.甲公司具有竞买资格，因为其申请挂牌时间在挂牌出让结束两天以前

  C.如果甲公司在2008年1月6日申请挂牌，则甲公司不具有竞买人资格

  D.如果甲公司在2007年12月28日申请挂牌，则甲公司具有竞买人资格

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• 63对于该市国土资源局的做法，下列说法不正确的是（    ）。

  A.因乙公司出价最高，按照价高者得的原则，乙公司应为该地块的竞得人

  B.丙公司没有竞价资格

  C.丙公司具有竞价资格

  D.挂牌期限届满，挂牌主持人应询问竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人

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• 64参加挂牌的公司在参与竞买之前，都交纳了竞买保证金;对于竞买保证金的性质，下列说法正确的是（    ）。

  A.在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件和门槛

  B.在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者的定金

  C.在挂牌成交后，竞买保证金转为受让地块的定金

  D.在国有建设用地使用权出让合同签订后，保证金转为土地出让价款

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• 65乙公司若通过挂牌竞买成功后，拟分期缴纳土地出让金，下列说法正确的是（    ）。

  A.该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金

  B.乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以向该市国土资源局申请核发土地使用证，并向银行申请抵押贷款

  C.乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以根据土地出让金的缴纳比例对出让宗地进行分割发证

  D.乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书

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• 66按照有关规定，制定征地区片综合地价的方法主要包括（    ）。

  A.农用地价格修正法

  B.征地案例比较测算法

  C.年产值倍数法

  D.基准地价修正法

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• 67在本案中，对被征地农民的合理补偿应该是（    ）。

  A.征地区片综合地价

  B.征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿

  C.征地区片综合地价+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费

  D.征地区片综合地价+安置补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿+社会保障费

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• 68在本案中，被征地农民得到的补偿标准应该是（    ）。

  A.一律5万元/亩

  B.一律4.5万元/亩

  C.一律4万元/亩

  D.分别为5万元/亩、4.5万元/亩和4万元/亩

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• 69在本案中，对得到的补偿少于5万元/亩区域的农民的正确解释是（    ）。

  A.对基础设施用地征收的土地，应给予较低水平的补偿

  B.对条件较差的土地，应给予较低水平的补偿

  C.对相同条件的土地，应根据征地目的的不同给予不同水平的补偿

  D.对不同质量的土地，应给予不同水平的补偿

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• 70在本案中，若出现征地纠纷，下列做法正确的有（    ）。

  A.被征地农民可向县级以上国土资源管理部门信访

  B.信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以在规定的日期内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复核

  C.双方经过协商解决问题

  D.采取阻碍施工等方式解决

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