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土地估价师土地估价师土地估价相关知识2011土地估价师考试模拟试题《相关知识与案例》2

推荐等级:
  • 卷面总分:0分
  • 试卷类型:模拟试题
  • 测试费用:¥5.00
  • 试卷答案:
  • 练习次数:0
  • 作答时间:0分钟

试卷介绍

试卷预览

  • 11现场调查的资料有(    )、

    A.现场勘察记录

    B.影响资料

    C.草图

    D.问卷

    E.土地使用权证

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  • 12现场勘察结果记录的作用有(    )、

    A.现场勘察工作的重要环节

    B.估价技术线路选择工作的重要依据

    C.估价因素修正工作的重要依据

    D.培养估价人员土地估价现场调查的能力

    E.形成估价假设工作的重要依据

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  • 13现场调查的目的有(    )、

    A.核实验证,保证价值与估价对象严格对应相符

    B.观察土地实体特征

    C.了解周边规划

    D.现场体验周边环境

    E.调查人文景观

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  • 14替代原则可以在(    )估价方法中得以应用、

    A.路线价法

    B.市场比较法

    C.基准地价系数修正法

    D.收益还原法

    E.现金流量法

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  • 15市场比较法中,对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有(    )、

    A.简单平均法

    B.加权平均法

    C.数据模型法

    D.几何平均法

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  • 16下列交易行为中,需要进行交易情况修正的有(    )、

    A.普通买卖

    B.母公司将土地作价转让给子公司

    C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

    D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

    E.以地抵债

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  • 17土地估价报告的三级审批是指(    )、

    A.主办估价师的自查

    B.部门的二级审核

    C.机构负责人的审批

    D.客户对评估范围的确认

    E.相关国土管理部门的审核

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  • 18土地估价报告书的作用主要有(    )、

    A.履行土地估价委托合同

    B.描述估价对象

    C.记述估价过程

    D.反映估价成果

    E.存人档案

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  • 19“土地估价报告”可以采用文字式或表格式,“土地估价技术报告”只能采用文字式、(    )

    A.对

    B.错

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  • 20在选择估价方法时,如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外,可以选择采用基准地价系数修正法,参照基准地价的末级地进行评估、(    )

    A.对

    B.错

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