试卷相关题目
- 1土地估价报告书的作用主要有( )、
A.履行土地估价委托合同
B.描述估价对象
C.记述估价过程
D.反映估价成果
E.存人档案
开始考试点击查看答案 - 2土地估价报告的三级审批是指( )、
A.主办估价师的自查
B.部门的二级审核
C.机构负责人的审批
D.客户对评估范围的确认
E.相关国土管理部门的审核
开始考试点击查看答案 - 3下列交易行为中,需要进行交易情况修正的有( )、
A.普通买卖
B.母公司将土地作价转让给子公司
C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E.以地抵债
开始考试点击查看答案 - 4市场比较法中,对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有( )、
A.简单平均法
B.加权平均法
C.数据模型法
D.几何平均法
开始考试点击查看答案 - 5替代原则可以在( )估价方法中得以应用、
A.路线价法
B.市场比较法
C.基准地价系数修正法
D.收益还原法
E.现金流量法
开始考试点击查看答案 - 6在选择估价方法时,如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外,可以选择采用基准地价系数修正法,参照基准地价的末级地进行评估、( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 7运用市场比较法,我国要求市场比较交易案例至少两个、( )
A.对
B.错
开始考试点击查看答案 - 8对同一宗地进行评估,一般要求应用估价方法不少于( )种、
A.一
B.二
C.三
D.四
开始考试点击查看答案 - 9下列因素中( )不是影响地价的区域因素、
A.繁华程度
B.城市规划
C.土地使用限制
D.容积率
开始考试点击查看答案 - 10估价报告的合理性的内涵是( )、
A.符合法定程序
B.严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事
C.严格按照公司规定的估价流程进行评估
D.符合客观事实,符合常理
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