位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 建筑类其它 > 土地估价师土地估价师土地估价相关知识2011土地估价师考试模拟试题《相关知识与案例》2

土地估价报告书的作用主要有(    )、

发布时间:2024-07-10

A.履行土地估价委托合同

B.描述估价对象

C.记述估价过程

D.反映估价成果

E.存人档案

试卷相关题目

  • 1土地估价报告的三级审批是指(    )、

    A.主办估价师的自查

    B.部门的二级审核

    C.机构负责人的审批

    D.客户对评估范围的确认

    E.相关国土管理部门的审核

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  • 2下列交易行为中,需要进行交易情况修正的有(    )、

    A.普通买卖

    B.母公司将土地作价转让给子公司

    C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

    D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工

    E.以地抵债

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  • 3市场比较法中,对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有(    )、

    A.简单平均法

    B.加权平均法

    C.数据模型法

    D.几何平均法

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  • 4替代原则可以在(    )估价方法中得以应用、

    A.路线价法

    B.市场比较法

    C.基准地价系数修正法

    D.收益还原法

    E.现金流量法

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  • 5现场调查的目的有(    )、

    A.核实验证,保证价值与估价对象严格对应相符

    B.观察土地实体特征

    C.了解周边规划

    D.现场体验周边环境

    E.调查人文景观

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  • 6“土地估价报告”可以采用文字式或表格式,“土地估价技术报告”只能采用文字式、(    )

    A.对

    B.错

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  • 7在选择估价方法时,如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外,可以选择采用基准地价系数修正法,参照基准地价的末级地进行评估、(    )

    A.对

    B.错

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  • 8运用市场比较法,我国要求市场比较交易案例至少两个、(    )

    A.对

    B.错

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  • 9对同一宗地进行评估,一般要求应用估价方法不少于(    )种、

    A.一

    B.二

    C.三

    D.四

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  • 10下列因素中(    )不是影响地价的区域因素、

    A.繁华程度

    B.城市规划

    C.土地使用限制

    D.容积率

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